31/03/2025
Honoraires pour une vente TTC ( TVA 20 %) maximum à la charge du vendeur calculés sur le prix net vendeur.
| Prix de vente | Honoraires TTC |
|---|---|
| 0 à 150 000 € | 6,5 % |
| 150 001 à 300 000 € | 6 % |
| 300 001 à 600 000 € | 5,5 % |
| 600 001 à 1 000 000 € | 5 % |
| à partir de 1 000 001 € | 4.5 % |
| Parking et box | Forfait de 2 400€ |
| Locaux commerciaux (murs ou fonds de commerce) – Bureaux | 9 % |
| Immeuble de rapport | 7 % |
Si les honoraires sont à la charge de l'acquereur, mention en est faite dans l’annonce.
01/12/2024
1 - Honoraires de location : logement
Le coût des honoraires de l'agent immobilier peut être partagé entre le propriétaire et le locataire en ce qui concerne : la visite du logement par le locataire, la création du dossier du locataire et la rédaction du bail.
Le montant payé par le locataire ne peut dépasser à la fois : le montant facturé au bailleur, et un plafond réglementaire de prix TTC par mètre carré de surface habitable.
Le plafonnement varie en fonction de la zone géographique où se situe le logement :
| Zone très tendue | Zone tendue | Reste du territoire |
|---|---|---|
| 12 € ttc/m2 de surface habitable | 10 € TTC/m2 de surface habitable | 8 € TTC/ m2 de surface habitable |
A ces honoraires, s’ajoutent ceux relatifs à la réalisation de l’état des lieux par l’agence, un plafonnement unique est appliqué quelle que soit la zone à 3 € TTC/m2 de surface habitable.
Pour savoir où se situe votre futur logement :
https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues
Le montant des honoraires est partagé entre le propriétaire et le locataire de la façon suivante :
| En zones très tendues | En zones tendues | Hors zones tendues |
|---|---|---|
|
A la charge du propriétaire : Visite du bien + constitution du dossier + rédaction de bail 12 € ttc /m2 Etat des lieux 3 € ttc /m2 |
A la charge du propriétaire : Visite du bien + constitution du dossier +rédaction de bail 10 € ttc /m2 Etat des lieux 3 € ttc /m2 |
A la charge du propriétaire : Visite du bien + constitution du dossier +rédaction de bail 8 € ttc /m2 Etat des lieux 3 € ttc /m2 |
|
A la charge du locataire : Visite du bien + constitution du dossier +rédaction de bail 12 € ttc /m2 Etat des lieux 3 € ttc /m2 |
A la charge du locataire : Visite du bien + constitution du dossier +rédaction de bail 10 € ttc /m2 Etat des lieux 3 € ttc /m2 |
A la charge du locataire : Visite du bien + constitution du dossier +rédaction de bail 8 € ttc /m2 Etat des lieux 3 € ttc /m2 |
2 - Diagnostics : ERP ( validité de 6 mois) mise à jour pour la location d'un bien : 20 € TTC ( Charge bailleur ).
Honoraires de location pour les locaux professionnels et commerciaux : 15 % HT du loyer annuel, soit 18 % TTC à la charge du preneur, sauf stipulation contractuelle du bail différente.
4 - Honoraires de location pour un parking
Honoraires de location pour une place de parking ou un box : forfait de 150 € à la charge du bailleur et de 150 € à la charge du locataire.
01/12/2024
Inspirimmo vous offre une garantie complète pour la gestion de vos biens, vous permettant de sécuriser vos investissements immobiliers en toute sérénité.
Notre taux de gestion courante s'applique sur les montants quittancés (loyers, charges, taxes), charges comprises et TTC par mois, sauf stipulation contraire du mandat.
| Frais d'entremise & négociation en vue de la location | OFFERTS |
| Taux de Gestion HT | 5.83% |
| Taux de Gestion TTC | 7% |
| GLI ( Garantie Loyers impayés ) | 2.75% |
| Taux de Gestion TTC avec GLI | 9.75% |
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Détails de la GLI : Assurance loyers impayés à 2,75 % |
|---|
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• Sans plafond d’indemnisation |
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• Sans franchise |
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• Sans limite de durée dans le temps |
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• Protection juridique incluse jusqu’à 15 000€ |
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• Détériorations immobilières jusqu’à 10 000€. |
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• Avec paiement assuré le 20 de chaque mois (jour ouvré) même en cas d’impayé du locataire. |
| Mise en place du mandat de gestion |  |
| Versement mensuel au bailleur au plus tard le 20 du mois (jours ouvrés) | |
| Délivrance d’une quittance de loyer | |
| Envoi mensuel d’un relevé de gérance par email | |
| Révision annuelle du loyer en fonction de l’indice IRL | |
| Paiement des charges de copropriété au syndic sur demande | |
| Récupération de la taxe d’ordures ménagères auprès du locataire | |
| Emission d’un projet de déclaration de revenus fonciers | |
| Suivi des travaux, gestion des devis, commandes et paiements des fournisseurs jusqu’à 1 300 € par bien. | |
| Suivi digital de vos biens locatifs sur une plateforme dédiée | |
| Garantie Loyers impayés à 2,75% TTC | |
| Déclaration et suivi des loyers impayés ou des déclarations locatives | |
| Bien en VEFA : Assistance ou representaion du proprietaire à la livraison (inclus dans le mandat de gestion) | |
| Assistance administrative à la déclaration de revenus | 9.60 TTC par mois |
| Mise à jour ERP | 20 € TTC par logement |
| Edition du compte rendu de gestion en version papier + envoi par la poste | 10 € TTC par envoi |
| Frais pour dépôt de garantie non conservé par le mandataire | 100 € TTC par locataire |
| Organisation de la réalisation de l'état des lieux par un tiers | 250 € TTC par logement |
|
Permis de louer : Gestion complète des démarches administratives auprès des mairies et des EPCI (Établissements Publics de Coopération Intercommunale). |
80 € TTC par logement |
| Traitement de demande de subvention | 100 € TTC par logement |
| Représentation aux expertises | 80 € TTC par expertise |
| Suivi de dossier sinistres | 80 € TTC par logement |
| Suivi des travaux, gestion des devis, commandes et paiements des fournisseurs au dessus de 1 300 € par bien. | 4% TTC du montant des travaux |
